笔趣书吧 > 都市小说 > 神级人气转换器 > 第126章 欲擒故纵也有失灵时

第126章 欲擒故纵也有失灵时(2 / 2)

陈石在里面逛了一圈,又在周围察看了下,感觉这铺面真是不错。

人气比起时代广场,可能差不多少一半吧。

如果按照人流核价的话,这里应该在450元平方,比较合理。

“这里租金怎么样?”陈石转向霍明问道。

霍明回道“520元平方,一分不少;但转让费,前天,我打电话给他们店老板问了,得65万。”

陈石沉思了下,租金可以接受,虽然贵了点,但正是这样,可能想租的人不多吧。

转租费偏高了点,但也能接受。

如果人家还在赚钱,要半年租金,甚至一年租金的转让费都正常。

如果亏钱了,一般就叫三四个月租金。

当然,每个地方的转租费不一样。

有些店铺,月租可能才四五千,转租费可能就要十几万,爱租不租。

或者,少的可能几千转租费就行了,就是想早点止损。

一切,都是以市场为准。

如果年租百来万,却要几百万的转租费,呵呵,有多少人能承受。

要做几年才赚回本钱,那是不可能的。

一般来说,就做好最多一年的亏损思想准备,把转租费赚回来。

“行,打电话给店老板,约他出来吧。”陈石想了下,如果能谈下来,就租了吧。

春熙路的铺面实在太难租了,在这里做生意的人都很精,生意中的强人,要不就没实力来这里做生意了。

霍明接通电话,说明意思。

聊了一会,对方让拿主意的人说话,说懒得跑。

“你好,陈老板,我也姓陈,咱们是本家呀,说不定是同一个宗族出来的。”

陈石拿过霍明的电话,打电话之前,从霍明口中知道对方姓陈,年轻较大。

“哦,你好,你好,我广城的。”电话那头的中年人,听到陈石的话,也格外客气。

一句本家,顿时拉近了两人的距离。

之前在刘经理那,感觉太贵了,不太想租,陈石一点不想使劲。

“哦,那真巧,我也是。”陈石当然不是,他出身蓉城起航孤儿院,只是对广城还算了解。

广城距离蓉城就几十公里,多多少少了解那边。

陈石怕对方深问,赶紧转移话题“陈老哥,我想转租你的铺面,要不出来喝喝茶,大家聊下呗。”

“兄弟,我那要转租费65万哦,房东那要的租金可不便宜呐。”中年老板直接把转租费说明清楚,这可不是小钱,别被吓坏了。

要是被吓走了,他也少跑一趟。

可不,就有不少人打电话询问,没什么钱就想转租他的铺面,只想给转租费十来万,更可笑的是,那么大的铺面,位置也不差,就想月付四五万就想租下来。

他要是房东,真想喷那些人一脸呀。

中年老板对这铺面,也是相当愁呀,一天转租不出去,一天亏损好多钱。

还有三个月就到租期了,房东问了他几次,问还要不要续租。

他在这店做了两年,根本没赚什么钱,还小亏了些。

如果有人接手,那更好了。

他自己在其它地方也有铺面,反正不想在这个铺面租了,租金老贵,人气差了些。

“我看你这都清仓了,估计也快到租期了,这租金房东要的也老高,想租的人,觉得租金太高了,宁愿花多点钱,在对面的商场租。”陈石头头是道,耐心地说,

“那里面人流多一倍,但租金少了些,800元平方,这里面的头头,我想你也知道计算吧。”

“陈老哥,有空出来聊下吧,我就在你家店前面。”

人流多一倍,哪怕租金多一倍,也是划算的。

因为使用的店员数量,可能是一样的,其它水电费,也是一样的。

营业额多一倍,成本一样,但利润就不止多一倍了。

陈石也没砍价,还是先让他出来吧。

大家先喝喝茶,聊聊天再谈钱。

如果陈石现在就砍价50万,估计人家直接挂电话了。

只要表明真诚想转租,表示出诚意,说不定人家愿意出来谈。

等了一会,电话那头犹豫了下,答应见面谈。

(启蒙.qmshu.)

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