第一年，胶东大治，有民八十万，水军一万，步兵一万，骑兵八千，两千各色治安衙役，另有八千商业护卫队，上贡雪盐十石，大鱼巨骨一副，精美珊瑚十尊，砗磲十尊，珍稀珍珠一百粒，直接抵了当年的赋税。
第二年初，胶东候杨康通商高丽、倭国，所获巨万，收获珍贵物资无数，付出的仅仅是绫罗绸缎、锅碗瓢盆、手工制品以及淘汰下来不用的残次兵器铠甲，第一趟收益过十万两，第二趟加大投入收获二十余万两。收获到的金银直接入库，千年百年的高丽人参、珊瑚、珍珠等等好东西统统运往中都，惹得无数人眼红不已。
第三趟，高丽海军突然袭击商业船队，船队奋起反击，最终支撑到胶东海军赶来，全歼高丽海军，杨康随即发动大军偷袭高丽港口，将高丽海军剩余战船尽数带走，并大肆劫掠一番，所得超过三十万。海军、骑兵、步兵三军共计两万，直接杀上高丽本土，要高丽国给出一个合理的说法。
高丽理亏，赔偿大量财物，并割让了济州岛，杨康这才满意而回，高丽沿海两座城市被洗劫一空，此时高丽才反应过来，人家胶东侯可是金国小王子，骨子里面是带着一股子狠戾蛮性子的，人家没有抢你已经算是好的了，你居然敢抢人家？不要以为作了生意就是好人，人家做生意随身都是带着刀子的。
济州岛风景优美条件优越，而且盛产珍珠，杨康立刻组织人马抢了此处，并大肆招揽当地珠民，提升待遇给房给衣给吃的，并传授养珠技术。因为是海外之地，杨康将后备的三千步兵，两千水军派了过去，以保证安全，同时迁移流民十万，彻底实现了这座岛屿的汉化。
丘处机亲自上岛看了一番，对这里颇为喜欢，直呼世外桃源，对于杨康迁移汉民的举动便不再抗拒。
什么故土难离，有好日子谁愿意活活饿死，不过现在整个胶东只要不是懒汉谁都能混口饭吃便是了。
而且他看过杨康提供的海图，从倭岛南下舟山、琉球，然后到吕宋，那里地域广阔，最最关键的是粮食非常多，胶州的大批粮食都是从那里买来的，一匹布千斤粮，还随便摘香料，简直就是宝岛啊。
对于大海之上的财富，丘处机现在彻底信服了，投入的力度自然也随之加大，全真教便有上百弟子在胶东各地活动，甚至随船队四处勘察地形，各种各样的人才通过全真教的渠道涌入胶东，让这里充满了勃勃生机。杨康非常蛮横的打压所谓的儒家名士，反而对百家学说青睐有加，墨家、兵家、道家、医家纷纷冒头在胶东吃得很开。
胶东到底有多少钱？
实际上杨康一直没有多少钱，他有的只是丰富的物资，很多时候都是以物易物，吕宋的粮食、香料，南宋的绫罗绸缎、笔墨纸砚，辽东的牛马，高丽的人参鹿茸、药材、珊瑚、珍珠，倭岛的金银、硝石，杨康最大的依仗终究还是强大的海军。
如果一定要说真正属于自己的东西，那便是海鲜、海盐、手工艺品以及造船业，这几个才是杨康自己发展的产业，其他都是依靠海路走商贸互通有无，只是这个商贸全部掌控在杨康自己手中，所谓的商船清一色的海军战船。
胶东藏富于民，杨康鼓励贷款，但贷款需要抵押，而抵押品往往是贷款要买的东西，比如：房子！
杨康画出了几个重点发展区域，然后大肆兴建房屋，统一标准、统一规划，清一色的二层小楼小院，环境优美不说，还干净安全，这样的集中住宅区域往往都会有治安衙役驻守，甚至有一些还紧挨着军队。