程刚问出了内心的疑惑：“但你为什么放弃那块地，退一步来讲，就算你觉得那块地没有性价比，但今天十多块地，位置都还算是可以的。”
“可是你都并不感兴趣，反而拿了陈鹏社区的地？众所周知，那块地人员复杂，遗留问题多，很难开发。”
“这到底是什么原因？”
“首先，东区古牟镇的那块地，位置是不错，未来也特别有升值的空间。”
郑川说：“但那一片在古代属于某个贵族王爷的封地。”
“之前古牟河里就冲出来过瓷器古董，万一，那块地？”
“那开发就会陷入停滞，一切都要给考古让路，开发商的工程停滞不前，资金无法回笼？”程刚一拍大腿。
他做了十几年房地产了，对于这个最是清楚的。
只要是开发商挖出珍贵点的墓葬，会有专家带组入住。
为了不破坏墓葬的结构，这东西根本不可能动用机械开挖。
大都是用小铲子甚至是卡片大小的工具一层一层的刮土。
没他娘的三五年，根本不算完。
开发商大量资金被占用，且无法回款，会直接把他们给拖垮的。
“没错。”郑川微微一笑。
重生而来的他对那块地再清楚不过了，上一世，某个知名开发商拍下来，可是足足耗了五年。
哪还是资金雄厚有国企背景的开发商，都险些被拖垮。
余九这半路出家，什么都不懂的外行人，拍下这块地有他哭的。
“那陈鹏社区那块地又有什么说法？”程刚又问。
“陈鹏社区边上就是贯穿整个天海的沙河，国家体育总局最近发布新闻，要推进水上运动项目。”
“成立水上运动中心，大力扶持，其中有赛艇、皮划艇、滑水等水上运动项目。”
“陈鹏的那块地，是最合适的地方。”郑川回答。
“所以郑总是赌运气？”程刚明白了。
“对，赌运气，不过程总，我的运气向来是挺不错的。”郑川微微一笑道：“我就赌水上运动中心，项目很快就会成立。”
“好好，是我多想了。”程刚佩服的五体投地。
他丝毫不怀疑郑川的布局，哪怕郑川说会去赌，他也相信郑川一定能赌赢。
更何况，郑川也并不是赌，而是实实在在的知道用不了多久，水上运动中心会开建。
选的地方就是陈鹏社区那块难啃的地。
他只需要地一卖坐等收钱，至于拆迁难搞？那是政府的事。
况且你见过政府哪个政策没能实现的吗？
送走了程刚，郑川扭头给顾进打了电话：“顾哥，我听说嫂子是在国家文物局，省考古研究中心上班？”
顾进的老婆宋玲，是宋市长的女儿，在考古界也很有名气，而且还是在文物局考古研究中心。
郑川唯独事情有变故，赶紧替余九添把火。