等到娱乐圈盛典结束之后。
陈平生还是见了不少以前的老熟人，如杨蜜，刘艺菲她们。
又如赵丽影，诗诗等人。
以前那么火的娱乐圈，谁知现在已经被短视频跟短剧打得毫无还手之力。
他摇了摇头之后没再多想。
日日悠悠，转眼到了十月中旬。
他在集团总部泡着小茶，看着大魔都云卷云舒的时候。
地产业传来一道大消息，曾经风光无限的横大许皮带，彻底爆雷了。
而他这次所爆出来的负债额度，竟然高达两万亿。
啥概念呢
超乎想象的数字。
这也给了现如今风雨飘摇的地产业，砸下一记重锤。
要说这笔负债有多夸张，反正一般人听了那是头都要炸。
皮带哥这一波，属实是玩大了。
连带着被许皮带拉下水的上市企业，没有三十家那也不会低于十七八。
消息一出，可以说将整个财经界都震惊了。
这还不是最可怕的。
最可怕的是有些地方，仅仅只是建好一个大门，房子却卖光了。
那么多的买房人还都在等着收房，你就说这其中的矛盾到底会有多大吧。
事情出了那肯定要解决，皮带哥已经被限制自由了。
至于他干的那个造车，不过就是一场笑话而已。
连彭英都给他打电话，说是家乡不少亲戚都买了横大的期房，现在这情况该怎么办
还能怎么办
等着上面来收拾烂摊子呗。
彭英又问这得等多少年
事实上陈平生也不清楚，有可能是三年，也有可能五年，十年。
这谁能说得准呢
如果是在房价高速上涨的阶段，那这种未建成的烂尾楼，等个两年还能轻易找到接盘侠。
而房价一旦处在平稳，甚至是往下走的阶段。
不可能会有私人企业能接盘，那不叫做好事，而叫当冤大头。
要说这里面受伤最严重的，肯定还是那些交了首付，按期还款却拿不到房子的人。
但凡不去经历他们这些人的痛苦，仅仅只看桌子上的一份报告，那是体会不到那种绝望之感的。
唐靖也过来找他，说是宋水清的夫家，唐礼的母亲来找他。
拦都拦不住那种，跟她一块过来的还有苏小熙的母亲，以及苏氏地产的董事长苏长林。
“安排他们去会客厅吧。”
陈平生知道，这些人找过来主要还是因为撑不住了，他之前其实也说过，不到完全撑不住的那一刻，不用来找他。
而许皮带这个雷一爆，他们这些人的日子就麻烦大了。
最直观的一点，没有人再敢买期房了。
这就等于极大程度的断了他们这些地产商的现金流。
这要是赶在前几年还不会有这么大的麻烦，至于现在嘛，没钱真的就是要命。
四个人在会客厅等了大概半小时，陈平生才姗姗来迟。
倒不是他摆谱，只是想让他们明白，要找自己借钱，那就不要谈那些淡泊的朋友亲戚关系。
真真切切的拿出手里资产来，比如未开发的土地，又或者是商业地产。
空口白牙拿利息来找他借钱，那不是拿他当傻子吗
现在这种时候谈利息，本金都会没有。
唐靖跟着他坐在这边，手里还拿着一个本子准备进行会议记录。
陈平生开口道：“我知道你们来干嘛的，也知道你们现在的处境是个什么情况，废话就不多说了，钱是不可能会借的，但我却可以通过其它一些手段收购你们手里的一些资产，现在你们可以发言了。”
强势，还是一如既往的强势。
没办法，想反驳都找不到理由，谁叫这种时候只有他手里抓了大钱。
唐母想了想道：“陈生，您有全球经济研究院，什么都瞒不过你，那我也实话实说，我们唐家总负债1900亿，手里还有的土地储备，那也是不低于一千两百亿的，算上那些没卖掉的房子以及商业资产，总资产是明显高于总负债的。”
“说这些就没意义了。”
陈平生道：“谁都知道你们手里都还抓着大量的土地储备，你今年算，确实或许还值1200亿，但你明年可能就只值一千亿了，再等一年估计就只有八百亿，现在最大问题就是土地资产会随着时间而贬值，负债却不会，相反负债每天产生的利息对你们来说，都是一笔超乎想象的数字。
“这一正一负之间所产生的区别，相信不需要我再跟你们计算了。”
唐母包括她儿子唐礼的脸色变了又变，实际情况确实如陈平生所说。
这才是最麻烦的，而唐家跟苏家心里最后一丝幻想就是等着上面来救市。
救市的办法有很多，最直接的无异于开闸放水。
借银行资金来给他们周转，还有一种就是如零八年一样，增发多少万亿资金。
“我唐家手里有两块还不错的住宅用地，一块在静安一块在金山，这都是我们家去年底拍下来的，一块128亿，一块98亿，我可以原价出让。”
所有地产公司，每年都会提前囤些土地，这都属于很正常的操作。
只是唐母太小看陈平生了，他虽然不至于落井下石。
但也肯定不会去当接盘侠，19年底拍下来的土地。
说句实在话，那个时候的土地算是高位阶段。
往后的房子，两级分化将会相当严重。
核心地段还能稍微稳住，那些稍微偏僻一点的位置，干脆都会没眼看。
这种情况下他去原价接地，那不是傻子一个嘛。
“老实说，去年的时候我就让水清一再提醒你们唐家，将该抛的全部抛，我是真没想到如此情况下你们还敢几百亿去囤地。”
陈平生摇头道：“我们集团包括我个人，早就对这种情况做出过评估，或许不用三年，房价将会回到15年的那个水平，你现在用19年的价格将地卖给我，你告诉我这四年差价我去找谁弥补”
商场那是很现实的，陈平生根本不可能因为宋水清这点关系，凭白无故多几十亿。
那真成傻子了。
再说了哪怕唐家将这两块地原价出让，他们也要亏一大截。
无它，银行利息。
地产商的钱大部分都是通过银行以及买房人的预售资金来周转。
正常情况下，土地买下来之后马上就会用这块地申请银行贷款。
然后再用这笔钱来开发，土地平整完，建个售楼部就开卖。
一套流程下来，地产商也就能赚到10%到15%的净利润之间。
这还是非常理想的情况下，而目前的情况就是房子周转不动了。
银行的利息必须要还，土地卡在这边，开发了要是卖不动，那更死。
不管如何唐家拿这两块地，哪怕什么都不干，原价再卖给他。
也要至少亏个十七八亿。
他现在高价买下来，要是不动贷款，无利息的情况下。