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第178章 开发房地产,王二满脸愁容(2 / 2)

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在这方面,白山镇前前后后投入了上千万资金,之前通过大棚项目赚来的钱,基本上都投了进去。

好在房地产项目即将启动,有望缓解财政压力。

不过,对于这个房地产项目,张扬心里也没十足的底气。

毕竟白山镇只是一个镇,与县城相比,在基础设施、人口规模等方面都存在差距。

一旦项目失败,无论是对他个人的政绩,还是对白山镇的经济发展,都会造成巨大的打击。

因此,在房价设定上,张扬反复斟酌,最终确定绝不能超过900元每平米,这个价格相对县城来说较为亲民,对于在镇里工作的人员和周边居民而言,应该具有一定的吸引力。

消息刚一传出,就有不少人政府工作人员前来打听,甚至有人询问能不能给个内部优惠价。

据初步统计,仅镇里工作人员中,就有一半左右的人有购买意向,还有一些老师也表现出了浓厚的兴趣。

以前,老师们的工资不高,但自从张扬提高了教师待遇,他们的收入已经和镇里工作人员基本持平了。

听说这位张主任还打算进一步提高教师待遇,这让老师们对他的认可度达到了前所未有的高度。

他们甚至希望张扬能一直在白山镇任职,带领大家过上更好的生活,不过,大家心里也清楚,以张扬的能力和抱负,白山镇只是他事业发展的一个起点,迟早会迈向更高的平台。

“张书记,您放心,就算房子卖得再火,价格也绝对不会超过900元。

至于内部价格……”王二思索片刻,一咬牙说道:“每平米便宜100元。”

“行,到时候白山镇的工作人员和老师们肯定得好好感谢王老板。”张扬笑着拍了拍王二的肩膀。

他心里明白,这样的要求确实有些苛刻,在限定房价的基础上还要内部优惠,对王二的利润空间有一定压缩。

但适当给下面的人争取些福利是必要的,只有这样,大家才会更加拥护和支持各项工作。

要是一点甜头都不给,仅凭几句空话,很难让大家真心信服。

就像提高白山镇工作人员和教师的工资待遇,赢得了大家的一致拥护和赞誉。

“对了,小区的规划估算我已经做好了。”张扬这次打算全方位把控项目,连小区规划都亲自参与制定。

王二连忙笑着接过规划方案,可当他看到具体要求时,脸上的笑容瞬间消失,取而代之的是一脸愁容。

王二在省城做过房地产项目,对行业里的门道非常清楚。

可张扬给出的这个方案,从他的专业角度来看,利润空间实在有限。

张扬的规划方案里写道:“每套房子平均85平米,6层楼,那么一栋楼的建筑面积为85x300=平米。假设楼体为长方形,建筑密度按20%-30%估算,以25%为例,小区总面积约为÷6÷25%=平米。”

这还只是基础数据,接下来对绿化也有明确要求:“园区绿化面积要达到50%以上,按50%计算,绿化面积至少为x50%=8500平米。”

本以为这就完了,没想到后面还有:“小区要配备儿童乐园、喷泉、小花园。

儿童乐园面积在500-1000平米左右,喷泉面积50-100平米左右,小花园面积1000-2000平米左右。”

这三项设施占地面积总共大约在1550-3100平米左右。

按照这样的标准开发,再加上限定的房价,利润空间被进一步压缩。

可即便如此,项目仍然有盈利的可能,只是利润比预期少了许多……

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