李远方接着看了周围附属建筑物，有的墙上还有模糊的“抓革命、促生产”之类标语。
尽管建筑物有些破烂不堪，他却不以为然，看重的是这片土地。
根据工厂评估材料，整个厂区占地面积达到106亩。
随着柳城市未来房地产行业发展，土地会大幅增值，每平方米价格将超过一万元，这可是一笔巨大的财富。
现在买下这家工厂，即使不投入生产，将来也能享受巨大的土地增值收益。
李远方看完厂区，心满意足地来到办公楼，进入三楼接待室。
苏若萱已经到了，坐在沙发上，与工厂书记、厂长说话，询问工厂基本情况。
她看到李远方进来，停止谈话，笑盈盈地问道：
“我来的时候就看到你的车，怎么现在才过来？”
“我到厂区转了转。”
“感觉如何？”
“真乃藏龙卧虎之地！”
书记看了一眼厂长，二人目光进行交流，皆搞不明白李远方为何说出这样的话？
他明明看工厂环境及硬件设施条件，苏若萱问得也是这个意思。他却答非所问，甚至让人感觉有点莫名其妙。
从他话里的意思可以猜出，似乎认为工厂人才济济，难道是看到办公楼墙上挂的职工字画。
书记反应很快，马上说道：“老国有企业人员素质普遍高，有各种特长人员，中层负责人若是到小企业工作，当个厂长不成问题。”
他拿出花名册，逐一介绍厂级负责人。对于中层负责人，只是点了两名，其他的连提都没有提。对于总经理人选，他推荐原分管生产的副厂长。
厂长不避讳与书记的矛盾，说了生产副厂长的几个缺点，强烈建议由原来分管技术副厂长担任总经理。
书记立刻针锋相对地反驳，也点出技术副厂长存在的短板。
李远方没有听他们互扯，礼貌地请他们出去后，向苏若萱问道：“团队考察得怎么样？”
苏若萱皱眉道：“大家普遍认为厂级负责人年龄偏大，有人思想观念落后，有人太油滑，根本不适宜担任总经理，当副总经理也很勉强。”
“有没有考察中层负责人？”李远方问道。
苏若萱摇头道：“考察了书记和厂长推荐的两人，他们的年龄接近五十岁，缺少激情和魄力，不适宜管理我们的企业。”
李远方提醒道：“书记和厂长肯定推荐与他们关系好的人，他们的话只能参考，不能做为依据。
工厂有学历、有水平的人才比较多，应该能够找到适合担任总经理的人。”
苏若萱道不高兴地说道：“远方，我就不理解你为什么要从工厂选总经理？
通过猎头公司招聘，或者从别的企业挖人，岂不是更省事？”
李远方摇头道：“猎头公司招聘来的人往往言过其实，最大的缺点是对企业没有归属感。
总经理只有全身心投入，把企业的事当成自己的事来做，才能把企业管好，因此最好选择热爱造纸事业的原工厂负责人。
除了具备总经理的管理能力，还应该有较高的学历，年龄最好不能超过三十五周岁。
最关键是选中职工意料之外的人，他将会对我们心生感激，拿出士为知已者死的劲头干好工作。
忠诚度是选人的首要条件，无论怎么优秀的人才，对我们不忠诚，坚决不能使用！”
苏若萱点头道：“你说得很有道理，选陈文博担任三角重工总经理，就是走这个思路，事实证明非常英明！”
她叹气道：“你提出的条件太苛刻，在这么短的时间，怎么能从人群中慧眼识珠呢？”
李远方微笑道：“我已经发现一位人才，他是造纸车间主任杨春风。”
他接着讲了所见所闻，苏若萱听完后，高兴地说道：“杨春风完全符合你设定的总经理条件，如同量身定制一样。”