第252章债务归你，利润归我
凌晨，谢景行把关林辉等人叫到酒店套房，围观两罐棋子默默无语。
“拖着吧，我们是跟当地行政机构打交道，不是跟个人。”
谢凯态度坚决，云山集团要是吃这套也走不到今天。
“市场需求不足以支撑大型物流产业园区，但从另一个角度看，现有的东盟冷链中心，跟我们规划中的云河春城物流园有多大竞争”
关林辉慢条斯理搓着手：“东盟冷链中心是上届领导班子的引资项目。”
诛心之言，余从新斜眼看这个老狐狸，简直满肚子坏水。
东盟冷链如今二期工程正在建设中，直管领导便把配套的冷冻市场许给八字没一撇的云河物流园，个中微妙显而易见。
如果云河愿意入驻空港经济开发区搞什么亚洲最大冷链库，前者的发展趋势必然会遭到卡位。
从这個角度看不是不可以追加投资，前提是未来市场增长预期撑得起相应竞争。两个人争三个馒头有说法，两个人争半个馒头大可不必，就算全抢到嘴里也吃不饱。
“我认为谢总说得对，我们大可以慢慢重新审视本省物流产业发展前景。再者就算同意投资巨型冷链库也不是一天两天的事，前期谈判没个半年都会让本地政府觉得引资太容易，后续开发工程分期，三年五年落地项目很正常。”
关林辉尽显老油条本色，正话反话全让他说了，乍听起来还有点道理。
谢景行揉着太阳穴陷入沉思，云南物流产业未来肯定有发展，毕竟一带一路战略撑着兼具中老铁路加持，十年后已经成为本省支柱产业。
“我觉得白天呈贡区那位领导的观点值得考量，物流地产园区是综合业务，虽然云南物流市场发展预期有限，但他们的农业发展确实有独到之处。”
大半年接触下来，小谢总是什么性格大家伙都琢磨差不多了，余从新贴心地说出他想听的话。
冷冻交易市场、鲜交易市场、农产品交易市场单拎出来看不出所以然。
但把他们整合到一块，以海鲜食品公司举例，进货、仓储、加工、销售、配送一整套商业流程都可以在物流园区里完成。
这种情况下，假设这家海鲜公司需要贷款，物流园区比银行更了解他们的经营状况，即物流供应链金融增值业务。
“大理、瑞丽、河口、曲靖。”
谢景行凭记忆摆下四颗黑色棋子，接着捡出一颗白色棋子摆下：“春城。”
左上大理商贸枢纽，左下瑞丽口岸；右上曲靖，右下河口口岸；春城位居正中，五颗棋子融汇贯通辐射本省全境。
关林辉深吸口气，建成这套物流园区网络搭配原本的物流运输业务，意味着云河可以包揽一家企业在云南的所有物流业务。
“五个物流园区总投资不低于35亿，分三期投资。”
谢景行略作停顿：“春城项目入驻空港经济开发区总投资15亿，一期建设10万吨低温冷库，配套农产品加工中心及交易市场。”
“我不要他们承诺什么保税区，这个地方，磨憨口岸，我要最好的地皮。”
他抬手再落一颗棋子，谢凯眼皮跳了跳。
这个口岸连通老挝20年前就成立了，但这个地方穷的尿血，没有物流企业会在当地投资最多当个中转站。
要地皮但没说要投建物流园区，难道说机遇在未来……谢凯若有所思点点头，看来小谢总还是很招老丈人喜欢的……
“物流地产业务作为重资产行业，国内绝大多数物流园区都是以政府主导开发，这样的本地化特征也是导致国内没有能够追赶普洛斯的本土企业主要因素。”
他顺着思路补充建议：“我们有条件利用这点，春城搞经济发开区搞物流产业支柱，他们本地国企不支持说不过去。云河春城物流园项目引入本地国资物流企业合作开发，当然，我们要经营权。”
“就这样，公司还有一大堆事，明天你们回魔都。”谢景行做出最后决定。
气氛莫名低沉众人四散离去，公司内部经过月余撕逼讨论对物流地产业务情况复杂有心理预期，但刚刚往前迈出一步就遭到如此压力多少有些难顶。
如果是老谢会怎么做
谢景行想了整夜没有头绪，但无论如何总要自己试着做决策，实业真的好难，还是金融简单，所以最终还是从金融解决核心问题……
第二天早上将关林辉等人送走，他带领由商业开发部门同事与中投、招商局、中建三位董事代表组成的团队，再次跟当地官方的豪华阵容坐到一起开座谈会。
“预计2025年，我们将作为一带一路战略物流枢纽节点，辐射西南、南亚、东南亚22亿人口，2035年基于海港运输辐射泛亚太44亿人口……”省厅领导畅想未来。
中建的董事代表是个皮肤黝黑的矮壮老头，毫不掩饰地嗤之以鼻：“2035年全球总人口有多少”
“你什么意思”省厅领导也是有脾气的。