胡之菲笑着说：“可卫生间只有一个呀。再说很多群租的，房东为了多赚差价，一下子隔了好几间，就一层薄板不隔音啊，肯定不方便咯。”
李驰笑笑：“男人嘛，苦自己也不能苦女朋友。要不女朋友跟别人跑了怎么办？”
我讪讪道：“你们懂得还真多。”
走出“素佳民宿”，李驰和我去二期和三期中间的美食广场吃午饭。胡之菲要赶着去直播公司，就没和我们一道。
……
在小饭馆里，李驰一边嗦着牛肉粉，一边思忖着说：“司葭，你觉得刚才看的那地方怎么样？”
“啊？什么怎么样？”我一口米粉从嘴巴里滑下来，一下子有些接不上话。
“我说——”李驰把筷子竖在碗里抵着下巴，拧眉道，“你觉得我们开个民宿，这个主意怎样？反正也要自己租房住。索性和刚才那个民宿似的，租个半层，自己住一间，剩下的，做成民宿。好好规划一下的话，前期投入应该不会超过30万。”
“30万也不少啊。”我喃喃道。
“30万本金已经够便宜了。”李驰认真看着我说，“你还记得吗？上回我们在商场里看到奶茶招商加盟的广告吗？我回去之后就查了那家的加盟资格，加盟费得50万。再加上铺面租金、成本、人工费，统共加起来至少得准备70万才能启动生意。”
“啊？”我是真没想到，商场里一个小小的奶茶铺子都得投入这么多资金。
可是，李驰难道早就在准备着自己开店了？
李驰的心思已经全在聊天的话题上面了，他接着说：“而且满大街奶茶店这么多，除非是在人流量大的闹市区，不然是真不赚钱。可是这个生意就不一样了。首先，它运作起来方便，就是前期的装修费，还有App上的入驻费用，再雇个阿姨打扫房间就可以了。成本好控制，就算是亏也亏不到哪儿去。”
“呃……”我也放下筷子，认真起来。
“那个店开在一期，我们就把店开在二期。他那个装修风格是田园风，那是好几年前流行的装修风格了，我们可以搞个s风的，再配点智能光带、投影仪和智能音箱。其实现在这种电子产品都便宜下来了，花不了几个钱……”
李驰的语速越来越快，我努力消化他的创业计划，可他说的那都是细节。
“成本呢？说说成本。”我催促他。
“半层整租，月租是一万五到两万。我们租一年，租金应该还能再便宜。控制到二十万。本来就是精装房，房间软装算每间五千，五间不超过三万。”李驰掰着手指算着。
“还得每月水电，保洁费和平台宣传呢？”
“那些也算五万。”李驰说，“我们成本就控制在三十万。”
“那算算每个月差不多得回款多少呢？”
李驰又算起来：“五间房，最便宜日租200，最贵350，取中位数，统共算1500，一个月出租率算20天，那就是三万。”
我想了想说：“那扣除租金部分，每年利润才十万啊？”
李驰说到这里，也有些泄气了：“确实不怎么多。不过当个副业也还行。”
我出了个主意：“我们都租小户型吧，实在不行还可以做钟点房出租。四小时钟点房100，你觉得这个还行吗？”
“我倒觉得，我们都租大户型。”李驰说，“你看，小户型月租也得3000，大户型是4500。我们搞两套大户型，可以隔出两个房间，就是多开一道门的事儿。你说是吧。”
“那厨房还得改卫生间呢。”我提醒李驰，“你算算，这么搞划算不？”
李驰想了想说：“那就租三个小户，两个大户。单间的可以装修精致些标价贵一些。”
“那我们自己住哪儿呢？”我问。
李驰摸摸脑袋：“哈。我把我们自己给忘了。”
随后，他拉着我的手说：“我们当然住大的那间啦。”