次日上午，王文光如约来到“瑄璧楼”，焦贵在门口焦急地等着，见到王文光的马车连忙迎上前去：“公子，您可来了，连总正等着呢！”
“嗯，通报吧！”王文光下车整整衣服，昂首阔步向内走去，庞福手捧一个花梨木雕花匣子紧跟其后。
堂屋之中，祁翀、席安正在说话，见王文光进来，祁翀笑道：“王公子，你可真够沉得住气的！”
“好饭不怕晚嘛！让连总久等了！”王文光拱手笑道。
“王公子是认购两股，股金四十万贯，验资两百万贯，对吧？那就开始吧！”
“呃......还得稍等一会儿。”王文光生怕“连述”不满，忙解释道，“东西多，毕竟价值不菲，我从安抚使司借了三百兵丁护送，一会儿就到！不过，房契、地契我随身带着了，您可以先看看这些！”
庞福忙上前将手中匣子双手奉上，祁翀头都没抬，仿佛根本没有看见，韩炎伸手接过送进了后院一间房间。
不多时，韩炎端着匣子又回来了，手中还带着一页纸。
“大公子，房产、土地的价值估出来了，您请过目！”
祁翀目光瞟过快速浏览一遍，眉头微皱，嘀咕了一声：“只有二十六万贯，远远不够啊！”
他声音虽不大，却恰好清晰的进入了王文光的耳中，惊得王文光顿时跳了起来：“多少二十六万贯？开什么玩笑？就是一座仪宾府也不止五十万贯呀！还有那些地，加起来百万贯也不止呀！”
见王文光如此说，祁翀也懒得跟他废话，直接道：“老韩，念给他听。”
“是，大公子。”韩炎转身面向王文光，照着手中的清单一项项读了出来：“京城仪宾府，估值为零......”
“等会儿，凭什么估值为零？难道那么大个仪宾府一钱不值吗？”
“王公子，仪宾府是大不假，可他不属于你们王家呀！当年令祖父尚了郡主，这才被赐了仪宾府。郡主——也就是令祖母早薨，王相公再娶，这仪宾府本就该收回的，只是因为朝廷优待老臣，又因为郡主有后，所以才没有收回，让你们王家人继续住了下去。可住归住，这仪宾府是属于朝廷的，不是你们王家私产，怎么能拿来验资呢？”韩炎娓娓解释道。
“这......”
“验资本来就是验的股东私产，既然不能确定是王家私产，自然不能作数！”祁翀慢悠悠道。王文光气得语塞，一时也无从辩驳。
“剩下的十二间商铺、两处外宅虽在京城，但地脚不佳，估值共计十八万贯！”韩炎没理会王文光的不服气，继续道，“土地十六万亩，估值八万贯......”
“这也不对呀！”王文光又急了，“那可是京城附近的熟地，每亩价值八百到一千文，怎么会只有八万贯呢？”
“王公子怕是有所不知，自去年以来，圣上将籍没的大量贪官污吏之地均分给了京城附近的百姓，皇家庄园的土地也尽数分给百姓种植。由于短期内放出了超过百万亩的土地，以致京城附近地价大跌近乎腰斩。如今上等的熟地一亩也只有卖五百文了，商号就是按这个价格估的值，已经不低了。”韩炎很耐心地解释着，王文光的心却是一沉再沉。