“可如果我们不直接参与房地产开发，那我们就只能搞二手房交易，这对公司的收入影响会非常的大，那这么一来，我们的财务报表会非常的难看，就算是勉强上市了，也维持不了股价。”蒋宏沉思许久，最终还是对李焕问道。
“我的判断是四到六年以后，整个华国的房地产市场将迎来一次大的动荡期，届时整个房地产市场将进入一次寒冬，这一次的寒冬超乎大家的想象，可以这么说，除了那些中字头的房企，市面上这些叫得出名字的房企都有可能暴雷。”李焕淡淡的说道。
在绝大多数人的印象中，华国房地产市场的暴雷是要等到2020年以后，毕竟许皮带也是在2021年被带走。
可事实上从2016年开始，整个华国房地产市场就已经出现了非常不好的苗头。
正是在这一年，老王的资金出现了巨大的问题，老王挣扎了许久，最终只能含泪甩卖自己名下的13个文旅项目，套现了数百亿的现金，勉强度过了眼前的危机。
而接手老王这13个文旅项目的孙老板，一开始以为自己得了大便宜，可实际上却是背上了一个巨大的包袱，为日后孙老板的出局埋下了伏笔。
至于许皮带，在这一年更加的疯狂，仿佛预感到了这是最后的狂欢时刻，竟然给自己的副手开出了将近三个亿的年薪。
日后启动某大高管追回部分工资待遇，也正是从2017年开始。
而许皮带自己，通过不停的给某大商管提供抵押贷款，疯狂的套取现金，先后获利数百亿。
其实这个时候的许皮带已经彻底放弃拯救自己的公司了，他知道公司的窟窿实在太大了，大到他已经不可能把窟窿补上，索性趁着还没暴雷之前疯狂的捞一把。
所以2016年其实是整个华国房地产市场的分水岭。
众人被李焕这个结论给吓了一跳，在这个房地产市场狂飙突进的时刻，李焕会说出这么一番话。
虽然大家都觉得这个结论有些不可思议，可一想到李焕此前每一次关于房地产市场的判断都异常准确，大家还就只能继续选择相信他。
“是不是觉得我这话有些危言耸听？”李焕扫了一眼后向众人问道。
“确实有些不可思议。”廖杰长舒一口气后回答道。
“投资市场上有句话，叫做别人恐惧我疯狂，别人疯狂我恐惧，你们不觉得现在的房地产市场太疯狂了嘛？”
会议室的众人都是房地产市场的从业者，大家自然知道眼下的房地产市场有多疯狂。
炒房团集体出动，到全国各地的大城市里面疯狂的抢购房产，一整栋一整栋的买，炒房团走到哪里，哪里的房价就开始飙升。
市场被炒房团给搅得一塌糊涂，在房地产商和炒房团的联手做局下，房价急速攀升。
所谓买涨不买跌，房价越涨，普通百姓就越抢着买房。
有时候为了买一套房，普通老百姓可以连夜守在售楼部排队。
大家心里只有一个念头，这房子买到就是赚到，早一天买就早一天赚。
买到房子的欢欣鼓舞，没排到队的气的捶胸顿足，在售楼部撒泼打滚。
至于二手房板块，那更是各种奇葩事层出不穷。