从1991年下半年开始，到琼岛来炒地炒楼的房地产公司越来越多，地产大厦也由最初的十多家公司扩展到五十多家，现在已经有三百多家房地产公司都在这个大楼里办公。
后入的这些公司手里有钱，但是苦于没有过硬的关系，拿不到整片的地块，他们只能从之前进入琼岛的公司手里买地买楼。
当然了，能买下整片地或者整栋楼的公司，都是实力雄厚的大公司，有很多小公司没有这个资金实力，那怎么办？就只能买一套或者是几套住房，但是琼岛已经建成了的商用或者民用建筑都太少，根本就不够这么多公司炒的，于是炒楼花就诞生了。
楼花就是未建成的建筑物，类似一种房产期权，或者说是纸面房产。
炒楼花不需要占用太多资金，特别适合个人，或者是小公司。
在下半年，琼岛最火的经济行为就是炒楼花。
但是炒楼花有一个最大的弊病，那就是安全性得不到保证，由于房子还未建成，没有拿到全套的合格手续，这种行为是不受官方保护的，尤其是对买入楼花的小公司或个人来说，资金安全就成了最大的问题。
林致远搞这个交易大厅，其实就是瞄准了楼花这个巨大市场，他想把在琼岛的房地产公司都吸引过来，这样仅凭交易的手续费，就够红叶公司赚的盆满钵满了。
另外，他还效仿前世一些先进做法，提出了保障交易双方资金安全的第三方账户计划。凡是在地产大厦交易大厅进行交易的，买方可以把资金预存到由地产大厦提供的第三方安全账户里，等到确认卖方的土地或者楼房安全无误后，再有第三方安全账户拨到卖方的银行账户中。
这种在前世已经不新鲜的做法，在一九九一年还属于绝对的创新，赢得了所有人的欢迎。
当林致远详细的把第三方安全账户计划说出后，交易大厅里就像开了锅一样，很多公司老板都冲到了林致远身前，激动万分地提出了各种问题。
“林总，如果真能实现这个计划，那对我们来说可真是太好了。”
“是啊，林总，在你们这里交易真的不收费吗？”
当然也有一些清醒的老板，比如说冯刚，也提出了自已的问题，“林总，你的那个第三方安全账户计划非常棒，特别适合我们这些房地产公司，但是我有一个疑问，就是这个第三方安全账户的安全由谁负责？万一这个账户出问题了怎么办？”
冯刚的这个问题问的太好了，很多老板立刻警醒过来，他们一起看向林致远。
林致远不慌不忙，双手往下按了按，“大家不要着急，回到自已的座位上，一个一个提问，我都会回答大家的。”
“好，我先来回答大家第一个问题，关于收费的问题，交易大厅针对地产大厦里的公司是免费开放的，但是对地产大厦外的公司或个人是要收取门票费用的，另外，凡是在交易大厅内谈成生意，我们只收取很少的手续费，本大厦商户每单生意一百元，大厦外商户二百元。”
大家一听手续费竟然这么便宜，又开始齐声称赞林致远仁义。
“林总就是我们的带头人呢！一百块钱，我喝一顿早茶都不止这个价，感谢林总为我们创造这么好的交易环境。”
旁边有人笑道：“老张，你刚开始不是还说六块钱的租金太贵了吗？你要退租。”
老张悻悻道：“房租是不便宜，但是如果在这里多做成两笔交易，房租钱全都出来了。”