两人偶尔也会去人牙处，看看有没有合适的人，但是伙计干粗活的人不缺，识文断字，能当账房管事的人就没那么容易找。
找了半个月，都没遇上合适的人。
而这半月里，霍二淮和杨氏已陆续在湖州，嘉兴，平江等地买了六顷地。三顷上好的良田，用来种粮食，三顷中等地，用来种桑养蚕。
杨福跟着去了一趟，跟佃户桑户都签了契约，要求租自家田地的田户桑户，以粮食和蚕茧生丝代替租子。
且他们得的部分，不允许卖给其它粮商和布商，需得优先卖与霍家。
虽限制了他们自由售卖，但霍家的租子比其它地主低了半成，大伙都挺乐意的。
至此，霍惜手里便有了六顷田，三顷地。
离百顷大地主的目标又进了一步。
六顷田一年的产出，按四石的亩产算，能收租子差不多一千石，若是种两季粮，能再翻一倍。
就算不种两季粮，只算上地里其它杂粮，一年收两千石租子还是不难的。
而三顷桑田目前能得多少担生丝，现在还不得而知。
等把北边的商路打顺，自家收的粮，加上贩来的，只要一年往北边运一万石粮食，卖粮就能获利小几千两银子。
而且这是个稳当生意。
霍惜拿着地契，心中有股小满足感。
而正使太监关禾带领将近三万人下西洋后，朝廷先后在浙江、福建、广东三地，设立了市舶提举司，专门负责管理海外贸易。
随着海上商路开禁，各处码头日渐繁盛。
走在街上，都能听到大伙讨论海贸的事。而如今卫朝的海上贸易，主要为“朝贡贸易”和“民间贸易”。
“朝贡贸易”就是朝廷准许外国使节在进贡的前提下，随所乘船舶、车马携带商货来本朝进行的贸易。
在卫朝的朝贡贸易法律中，严格限制各国来华朝贡贸易的时间、路线和人数，预先发给勘合以备查验贸易资格。
这种“勘合”就是朝廷发的一种纸质凭证和文书。
有了这个东西，国外使臣才能进入卫朝进行朝贡贸易。
这朝贡贸易，就跟那年霍家的船被征调运送漕粮一样。我征用你的船运粮，你船上夹带什么货物我不管，我也不向你征税。你自赚你的脚钱。
朝贡贸易，说白了，就是你想来卫朝做生意，先向我朝朝贡。带来的货物，我不收你的税，但得朝廷先挑。当然会给你货款不会白拿。
剩下的货物，朝廷挑剩的，洋人们就可进行民间贸易了。
而民间贸易，则没有太严格的规定。
只要你合法取得路引，即可进行海上经商。《大卫律》规定，百姓如果没有路引，出百里之外，便会被以私度关津论处。
这私度关津罪，是一种防碍国家统治安全的罪行。轻则打板子，重则关你一年三年的。但只要取得合法路引，随意你来去。
所以这“朝贡贸易”和“民间贸易”有点像进口贸易，和出口贸易。
这卫朝的进口贸易，不收税，但你得给我好处，我才让你进来。而你带来的东西我要先挑，挑剩的你才能拿去民间卖。
而出口贸易，你随意。
永康帝既然要营建北平城，也深知耗资巨大。现在开通海禁，是想通过海外贸易获取经济利益，坐拥珍宝、帮补朝廷各项开支。
所以对于民间商人踊跃参与海贸，自然是乐见其成的。